您现在所在位置: 首页 > 新闻中心

挑选婚纱照相框必须了解的小知识

2021-03-30 22:41:49
浏览: 105次 来源:【jake】 作者:-=Jake=-
返回列表

买房子最重要的是什么?李嘉诚说了有关退休的一句话:地点,地点或地点。但是每个买家都会根据自己的预算和个人喜好在心中选择“中心”位置。那么,无论您选择在哪里购买房屋,都有哪些必要的因素呢?地铁!

地铁房屋是相对较高的财产,尤其是在二线和三线城市,那里的地铁房屋保费率甚至高于一线城市。

地铁的真正价值

地铁房间有多少潜力?例如:

第一个示例来自具有完整地铁网络的一线城市:

从上图可以看到,在这个一线城市中,有轨道交通的房屋比没有轨道交通的房屋贵3000元,溢价超过10%。换句话说,对于这个一线城市,地铁,轻轨和其他轨道交通已经产生了至少10%的溢价。

第二个例子,让我们看一下二线城市的情况:

在这个二线城市中,目前只有2条地铁在运营,有4条正在建设中华体会真人 ,超过10条正在规划中。 (地铁室:距地铁1公里以内;地铁附近:距地铁1-2公里以内;非地铁室:距地铁2-5公里以内)

可以清楚地看到地铁房升值空间,地铁房间比非地铁房间贵2500元左右。换句话说,对于这个二线城市,轨道交通产生了近20%的高溢价。

为什么二线城市的地铁房屋比一线地铁的房屋昂贵?

那是因为一线城市的地铁网络非常完美。越来越多的房屋正在从非地铁房屋变为地铁房屋或靠近地铁房屋。价格上涨几乎相同,因此总体价格偏差会逐渐缩小。

对于二线城市来说,由于地铁线路很少且地铁网络尚未完成,因此地铁住房更加稀缺。由于稀缺性,它产生了暂时的高额溢价。从另一个角度看,应该上升的许多事物尚未上升,仍然存在许多机会。

因此,在二三线城市以及刚刚开始建造地铁的城市中,地铁房屋仍有许多投资机会。

然后又有一个新问题。为什么这些未正式运营的地铁线路无法产生高额保费?

很明显,这个二线城市有2条运营中的地铁线路,4条正在建设中的地铁线路以及10多个正在规划中的地铁线路。这些未正式运营的地铁线为何不产生高额保费?结果,二线地铁与非地铁之间的价格差异很大。

由于地铁房屋的价格上涨,通常被认为是三倍。第一次发布了地铁计划;第二次,地铁开始建设。第三次凤凰体育下载 ,地铁正式通车。更多的规划,更少的建筑和更少的通车通道是造成二线城市地铁房屋溢价高而非地铁房屋溢价低的原因。通车后,地铁房间的价格是溢价的3倍凤凰体育 ,而计划中的地铁房间的价格可能是溢价的1-2倍。

基于此,新的机遇出现了:正在建造的地铁室是非常好的潜在资产。

计划中的地铁房屋不能被视为真正的潜在资产。由于计划会发生变化,因此只要未正式开始施工澳洲幸运8 ,就可以取消该计划。

常州地铁1号线北郊中学站上层建筑物业

自常州地铁1号线于2015年4月2日开始建设以来,常州已进入“地铁时代”进程,地铁1号线沿线的房地产也已成功升级为地铁面板。

碧桂园·天溪一号,建在地铁1号线北郊中学站上面,是地铁的名字。根据计划澳洲幸运10开奖结果 ,一号线预计将于2019年正式通车地铁房升值空间,而目前的天溪一号只是一个很好的潜在资产。

该项目自6月首次开放以来,一直在全市销售良好。它不会在7月份流行,并且新住房将很快面世。即将增加建筑面积约95-120平方米的智能地铁室。轻便的豪华公寓将对成年学生有礼貌。

销售动态:95平方米的经典公寓正在热销中,4#118㎡舒适的3间卧室的诚信注册中只有78个席位

预订热线:400-032-4608至345678

项目地址:常州市新北区辽河路(常州北郊高级中学南侧)

展馆地址:常州市新北区通江中路268号DE座1楼(K12家庭成长中心1楼)

老王


搜索